Foreclosures tapahtuu Floridassa, kun yksittäinen henkilö tai ryhmä on vakava rikollinen maksuja tai ei voi enää suorittaa maksuja niiden kiinnitys. Kaikki lukuisia tilanteita voi edistää sulkemiseen prosessi alkaa: vahingon estämiseksi työn menetys työpaikan, avioero tai muu taloudellinen kantoja. Sulkeminen on prosessi pankki tai lainanantajan saada omaisuus takaisin ja myy sen takaisin rahojaan.
Florida on oikeudellinen tila. Tämä tarkoittaa sitä, että kaikki foreclosures on käytettävä oikeuslaitoksen käsiteltäväksi. Koska pankit ovat toisistaan poikkeavia ja tuomioistuimet ovat mukana sulkemiseen prosessi aikajanalla vaihtelee hieman yksittäistapauksia. Keskimääräisen ajanjakson on viiden kuuden kuukauden alusta vaiheet, kunnes viimeistelyyn sulkemiseen.
Toteutetut toimenpiteet sulkeminen
Ensimmäiset askeleet kuuluvat pre-sulkemiseen ajan. Pantinhaltijan on myöhässä maksu, mutta edelleen omaisuutta, kun sulkemiseen menettelyn edistymisestä.
1. Ilmoitus Default
Ilmoitus Oletus on ensimmäinen osoitus viivästyskorkoineen. Se on kirjallinen ilmoitus lähetetään kiinnitys haltijan kiinnelainanantajan. Se, kuinka paljon rahaa on velkaa ja kuinka myöhään maksu. Ilmoitus Default se, mitä sinun pitää tehdä päästäkseen tasalla maksut ja estettäisiin markkinoiden sulkeminen tapahtumasta.
2. Lis Pendes
Lis Pendes on paperityötä arkistoi kiinnelainanantajan läänin oikeustalo. Se toteaa aikovansa haastaa kiinteistön omistajalle, jos he eivät saa kiinnityksen rahat. Tuomioistuin luo sitten paperit, joka ilmoittaa kaikille osapuolille tietoja tulevista oikeusjutun ja ehdot.
3. Toiminta
Ilmoitus toiminnan on seuraava askel sulkemiseen prosessi. Kun kiinnityksenhaltijan ei voi maksaa mainituin ehdoin koskevassa ilmoituksessa Default ja menee edelleen rikollisuutta, ilmoitus toiminnan on lähetetty paikallisessa sanomalehdessä. Se toteaa kiinnelainanantajan kirjallinen vaatimuksia maksetaan niiden laina-ja aikovansa ottaa takaisin omaisuutta, jos maksua ei suoriteta.
Kun ilmoitus toiminnan on lähetetty, muodollinen sulkemiseen prosessi tapahtuu.
4. Sulkeminen toiminta
Sulkemiseen toiminta, joka on oikeusjuttu arkistoida läänissä, jossa omaisuus sijaitsee, on tehty. Tämä todetaan tarkoituksen kiinnityksen häätää asukkaat ja ottaa omistukseen omaisuutta. Ne lähettää päivämäärä ja kellonaika huutokauppaa, jossa kiinteistö myydään, missä kolme-kuusi viikkoa myöhemmin.
5. Lunastus
Milloin tahansa ennen huutokaupan omaisuuden pantinhaltijan voi ottaa takaisin omaisuutta, jos he voivat maksaa kiinnitys kokonaan. Jos he voivat maksaa kiinnitys kokonaisuudessaan, oikeudenkäynti keskeytettiin ja kiinnityksen haltijat voivat liikkua ja uudelleen omistuksessa olevan omaisuuden.
6. Sheriff's Sale
Viimeinen vaihe sulkemiseen prosessi on nimismiehen myynti. Tämä on omaisuuden huutokaupassa eniten tarjoavalle on läänin oikeustalo. Hinta on alhainen aluksi, mutta voi kärjistyä, jos se on kuuma paikka. Kun toinen tarjoaja on voittanut huutokaupan ja omaisuus, entinen pantinhaltijan on lopettanut kaikki oikeutensa omaisuuteen. Kymmenen päivän kuluessa onnistuneesta myynnistä, otsikko siirtyy voittaneen tarjoajan.
Jos olet tilanteessa, jossa sinun täytyy lopettaa sulkemiseen ja myydä talo, voit ottaa yhteyttä meihin 321-251-4903 keskustella vaihtoehtoja. Kiitos, Martin Orefice
